美国新屋开工数降至五年低点 受制于库存高企和利率压力

　　由于待售房屋库存处于高位与抵押贷款利率高企削弱了建房动力，美国5月新屋开工降至疫情开始以来的最慢水平。

　　政府周三公布的数据显示，5月新屋开工数下降9.8%，至折合年率126万套。这低于接受彭博调查的所有经济学家的预期。

　　这份报告表明美国房屋建设活动低迷，建筑商面临诸多不利因素，包括竣工房屋库存处于2009年以来的最高水平。多年来的价格上涨和抵押贷款利率高企在抑制购房需求，促使建筑商加大激励力度。

　　多户住宅开工数从2023年以来的最强水平下降近30%。单户住宅开工数小幅上升，至折合年率92.4万套，仍为2023年以来的最慢水平之一，而单户型住宅完工数增长逾8%，至103万套。

　　“房屋开工量低于竣工量。这意味着在建房屋数量将继续减少。这就是你需要知道的全部，”Renaissance Macro经济研究负责人Neil Dutta表示。“住宅投资将在未来几个季度拖累增长。”

　　5月颁发的建筑许可下降，至折合年率139万套，也触及五年低点。单户住宅建筑许可降至2023年4月以来最慢水平。